您好~
您的問題小弟房間也是如此..小弟家中上方為木作天花板..去年連續下2周的雨..結果外牆吸水嚴重..水分過多..多到整個從縫隙用滴的出來..天花板變形..看的到一格一格的痕跡..今年雨季又快來臨.所以請了特力屋裝修中心的人員來看看..(網路預約的..還不用出門..省油錢呀..而且來看現場跟估價都不用錢耶)

前年發現漏水時.ㄧ開始我也是想說油漆補一補就好.就自行買油漆來補.但是去年下雨天又漏水.而且下超大雨..天花板漏水嚴重了..這次還變形了.波浪狀..所以不換不行..其實我很感謝特力屋..因為我遇到的問題都去請教他們..他們都不用收學費..真開心..而且我找過他們丈量好多次了..都不用錢..而且報價都很清楚又透明..不像我去外面找的水電師傅..只跟我說..阿..這要5萬啦..(就醬..沒了)

讓他們來..我學到非常多的知識..了解  水  這東西非常厲害..後來請他們裡面有個裝修中心來重新改木做天花板..又粉刷..費用跟外面的差不多..但是因為這家公司在我上班的路上..每天經過看了10多年了..心裡總覺得給他們施作很放心.安全...他們的師傅來看的時候.發現應該是我家陽台有凸出一塊不知道是梁柱..還是啥的..下雨都會積水..他們另外建議外面ㄧ定要塗佈防水漆..所以也到他們那邊購買了防水漆..(材料有外牆專用防水劑2種..但是忘了哪品牌..加上滾筒刷.延長桿..才花不到3000元)花了3個小時塗完了..((給特力屋的馬先生.謝謝您詳細的解說如何施作..我都有按照您的方式步驟施工喔..而且塗完之後.ㄧ看就知道外層穿了防護罩.安心多了..只是..我是在中午塗刷的..偶曬黑了...))不過他有跟我說明..依狀況不同..防水還是有期限的呢..


幫您整理一下我經驗的重點..
1.樓上是否為浴室(因為有可能會是因為上方浴室防水期限到了滲水..或是管路漏水)
2.上方是否為頂樓(最常見的就是頂樓漏水下來)
3.天花板是否有維修孔.有的話您應該可以看到水乾掉的痕跡.再來找出應對的方法.
4.是否為靠近外牆牆面與天花板.牆面油漆是否也有脫落或粉化.
5.連續雨天時.天花板是否會有非常潮濕現象.
6.若能看到該處接近的外牆.該外牆是否有貼磁磚.或是有上防水漆.且要注意是否有產生裂縫了.
7.若是家中有年幼小孩.強烈建議更換.因為會有霉菌產生.對小寶寶健康不好.(對大人也不好啦)
8.如果防水問題沒找出來.也沒拆掉從做天花板.要小心是否會因為吸水老舊而整片掉落喔.

以上是我這次跟他們學到的經驗心得.與您分享.希望能對您有幫助.

安全重要..
因為我在塗刷時..有將刷子掉下樓..嚇到了3個在隔壁門口聊八卦的鄰居..在此提醒您..施作時要注意自己與別人的安全喔!!